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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：958 萬
- 參考單價：16.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
德安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總督天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：57.02 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：4.79 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 14樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考慮範圍
此物件在嘉義友愛商圈屬於「稀缺性資產」，主要適合有學齡子女的家庭或偏好大空間的剛性住家。
主要理由如下：
- 學區與地段優勢： 緊鄰僑平國小與豐富的生活機能，解決了家長接送與日常採買的痛點，是該區域居住價值的核心支撐。
- 實用空間難得： 57 坪的空間在該地段的老屋市場中極具競爭力，三房兩廳的設計提供了良好的生活尺度。
- 即住性高： 屋況良好且保留天然瓦斯，可大幅縮短入居前的裝修時間與成本。
注意事項： 在決定購買前，建議您務必確認該建物在法律上的登記型態（公寓或住宅大樓），並請專業技師進行房屋檢查，確認 30 年屋齡的管線與結構安全狀況，同時預先確認銀行對於老屋的貸款成數，以確保購屋計畫順利進行。
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