鄰市場學校格局方正店  竹南買屋 / 竹南買房 - 光復路市場旁店面B0228-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~3385 萬~~2980 萬
參考單價：66.24 萬/坪
地址：苗栗縣竹南鎮光復路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 2衛
總坪數：44.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.99 坪
土地面積：48.03 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：49 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：私有，坡道

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：縣立照南國小,縣立照南國中
生活機能：竹南市場
附近交通：照南學區生活圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於竹南核心生活圈，具備一定的投資潛力與地理位置優勢，但對於自住或長期投資均需谨慎評估。作為買房者，我認為此物件適合有特定資金規劃、能承担老屋風險的投資客，而不建議預算有限或尋求立即自住的購屋者購買。

主要原因在於，雖然地段鄰近市場與學校，穩定性佳且附帶車位，但 49 年的高屋齡是重大隱憂，這不僅可能縮短貸款年限，未來還需預留較高的整修預算。此外，標示為 2 樓且僅 1 房格局，在商業店面市場上較難吸引優質租戶，住宅價值亦受限。若您評估租金收益率足以抵銷持有成本與老屋折舊風險，則可考慮；否則建議尋找較新或更具保值性的標的。

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經紀業名稱: 鏈家地產有限公司

證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

住商不動產頭份中央加盟店服務專線：037-669966

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