適合首購族小家庭自住  竹北買屋 / 竹北買房 - 竹北學區華興透天B0247-住商頭份中央店

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1888 萬~~1780 萬
參考單價：62.11 萬/坪
地址：新竹縣竹北市華興街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：28.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.66 坪
土地面積：20.48 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：48 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位：平面式車位
車位描述：私有，一樓車庫

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：縣立新社國小,縣立竹北國中,國立竹北高中,元培科學技術學院
鄰近公園：兒八公園
生活機能：竹北市場
附近交通：新社市場
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於**「重視學區資源」且「預算有限」**的首購族而言，具有一定的購買價值，但需慎估翻修與貸款條件。

主要理由如下：

學區優勢明顯：鄰近新竹縣立新社國小及竹北高中，對於有子女教育需求的家庭來說，是相當大的加分項，且該區域需求穩定。
價格門檻低：在竹北市，1,780 萬元能擁有透天厝與車位，是相當難得的優惠，適合剛踏入社會的年輕人作為置業起點。
潛在風險較高：屋齡 47 年為最大隱憂，除了貸款年限可能不足 20 年外，未來若遇老舊住宅更新政策或結構問題，需預留充足的維護預算。

建議： 若您計畫長期自住且願意投入時間與資金進行翻新，此物件值得考慮；但若您期望短期增值或完全依賴銀行貸款（因老屋限貸），建議先諮詢銀行貸款條件再行決定。

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證號: (93)登字第035491號

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公司簡介
本公司位於頭份中央路美食街上、五花馬隔壁、頭份國中的對面(苗栗縣人口最多的鄉鎮、尚順育樂廣場附近)。
　所經營案源區域，包含頭份、竹南、造橋、後龍、三灣、南庄等。案源種類有：公寓、店面、透天、大樓、農舍、別墅。另成立土開廠仲部〈含各類農地、建地、工業用地、廠房、山坡地〉也因為經營案源眾多，已連續多年獲得桃竹苗區業績第一名的殊榮。
我們秉持「取之於社會、用於社會」的企業道德精神，每年熱心公益(寒冬送暖、贊助捐血活動、路燈認養、各個公益單位捐款)。時時以感恩的心關懷身邊的人、事、物。
　我們以頭份竹南地區最優質的房屋仲介團隊為經營目標，並以「願藉諸專業知識與群體力量服務社會大眾、促進房地產市場迅速流通、確實保障不動產交易安全、並提供良好的機會與環境、使工作同仁獲得就業之安定與成長、而又能以適當的利潤、維持聯盟整體之生存與發展」為立業之宗旨。

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