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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：28.67 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員集路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24 坪
- 土地面積：15.4 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「預算優先」且具備「整修能力」的購屋者
此物件屬於典型的「老屋新價」類型。最大的吸引力在於 688 萬的總價，在員林市場能買到透天格局，對於剛購屋的小資家庭或投資客來說，入門門檻相當低。然而，43 年的屋齡是最大的變數，意味著您必須承擔較高的隱形成本，例如老舊水電管線更新、牆體滲漏修繕以及可能面臨的建築結構安全問題。
此外，雖然標榜交通便利，但缺乏車位對於透天住戶而言是明顯的生活痛點，需評估您是否需要額外租車位或停車的空間成本。
總結來說，如果您對房屋結構與裝修有足夠的知識與預算，且能接受老舊房屋可能帶來的維護麻煩，這是一個性價比頗高的選擇；但若您追求「拎包入住」的低維護生活或重視資產流動性，建議謹慎考慮，或請專業技師進行詳細勘房後再決定。
問與答
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