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樹林柑園廠房【7297】
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：49800 萬
- 參考單價：48.16 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
西圳街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：1034.1 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：1297.12 坪
- 屋齡：43 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：廠房/ 倉庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議結論：適合產業自用或長期投資者，不適合住宅用途。
此物件位於新北市樹林區與土城交界的核心工業地帶，最大的賣點在於其交通便利性與「買地送廠」的高土地持分比，這對於追求資產保值及商業營運效率的買方而言，是極具吸引力的條件。總價單坪價格在當前市場中算屬合理，但必須注意屋齡已達 43 年，建物本體價值較低，購買本質上更接近於「買地」。
如果您是為了設立工廠、倉儲或作為長期資產配置，此物件值得列入評估名單，尤其是考慮到土地增值潛力大於建物折舊。然而，若您尋求的是居住用途或短線投機，則完全不適合，因工業用地的使用限制嚴格且流動性較低。建議在決定前，務必諮詢相關工程單位確認結構安全，並詳查土地使用分區規範。
問與答
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