北大特區買房  三峽買屋 / 三峽買房 - 麗寶維也納邊間兩房車-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1450 萬 (含車位價)
參考單價：45.53 萬/坪
地址：新北市三峽區大學路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶維也納
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：31.85 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.62 坪
附屬建物面積：1.65 坪
共同使用：16.56 坪
車位坪數：9.89 坪
樓別/樓高： 9樓 / 13樓
屋齡：95 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1608 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：龍埔國小北大國中北大高中台北大學
鄰近公園：龍學公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：916/932/939
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或有學童的年輕家庭而言，具一定的購買價值。

主要理由如下： 該物件最大的亮點在於**「學區 + 車位 + 邊間通風」**的結合。在 1450 萬的總價下，擁有含車位的三房空間（實為兩房一廳）及鄰近龍埔國小的學區優勢，對預算有限但重視子女教育的買方吸引力強。廁所開窗的邊間格局在二手市場較少見，長期居住舒適度與未來轉手潛力皆佳。

不過，建議您在考慮購買前，務必確認具體樓層資訊以排除落差，並評估自身通勤路線是否配合交通路線。若您是長期居住或重視子女教育優先於通勤距離，此物件可列為優先考量清單。

問與答

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經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?