北大特區買房  樹林買屋 / 樹林買房 - 遠雄京都寧靜景觀四房-三寶爸何俊鋒北大特區買賣,北大買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3188 萬 (含車位價)
參考單價：43.64 萬/坪
地址：新北市樹林區學成路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠雄京都
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：73.06 坪 (包含車位面積)
主建物面積：37.66 坪
附屬建物面積：5.53 坪
共同使用：29.86 坪
車位坪數：11.47 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B4x1
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3995 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：桃子腳國小/國中北大高中台北大學
鄰近公園：兒童公園萬坪公園
生活機能：家樂福/全聯/台糖/傳統市場
附近交通：台北公車系統/樹林交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合重視生活機能與學區資源的大家庭。

主要理由如下：

價格與坪效合理：在北大特區及樹林區域，73 坪包含車位的價格具備競爭力，且四房格局方正、雙衛通風，滿足改善型住戶需求。
生活圈成熟：緊鄰家樂福及多條公車站，通勤與採買極為便利，且鄰近學區，教育資源豐富。
社區品質佳：遠雄品牌造鎮，公設包含溫泉湯屋，雖屋齡 16 年，但社區氛圍與基本維護仍屬中上水準。

建議買家在看屋時，除確認採光與視野外，應特別檢視房屋水電管路狀況及車位實際動線，並確認社區管理費的使用明細，以確保長期居住的品質與成本可控。

問與答

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台慶不動產學成店加盟店

經紀業名稱: 富剛

證號: (109)登字第372567號

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不動產營業員: (109)登字第372567
不動產經紀人: (91)北市經證字第00438號?