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幼獅黃金精品店面1A1(預售)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1728 萬
- 參考單價：45.46 萬/坪
- 地址：
台中市
大甲區
中山路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幼獅海灣
- 格局： 開放空間
- 總坪數：38.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.82 坪
- 附屬建物面積：0.47 坪
- 共同使用：10.72 坪
- 土地面積：13.82 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華龍國小 日南國中
鄰近公園：幼獅公園
生活機能：幼獅 日南
附近交通：五里牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：華龍國小 日南國中
鄰近公園：幼獅公園
生活機能：幼獅 日南
附近交通：五里牌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「社區型服務商店」的購屋者而言，具備不錯的配置價值，但並非適合所有投資類型。
購買建議： 值得考慮，但需視經營類型而定。
主要理由：
- 客群穩定性高： 該區域鄰近學校與公園，且為住宅型店面，意味著日常消費客群（如家庭、學童）穩定，非常適合經營補習、餐飲、診所或社區便利商店等服務業。
- 預售期增值潛力： 在競爭較低的地段買入預售店面，若能配合未來區域發展，長期持有可能獲得不錯的資產增值空間。
- 投資風險評估： 若您期望的是高流量、高轉運的零售業，此地點的交通與人流可能稍顯不足。建議您務必在開業前實際考察不同時段的人潮，並評估自身資金是否能支撐較長的養店期。
綜合來說，這是一個適合長期耕耘社區、經營溫馨服務業態的优质标的。
問與答
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暱稱：黃文泉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0912-580308
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經紀業名稱: 欣昌泰不動產有限公司
證號: (109)登字第362962號
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