環遊郡
淡水買屋 /
淡水買房
-
環遊郡大使用坪數二房 淡水買房買地
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 21
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
820 萬
738 萬 - 參考單價：30.09 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：環遊郡采迭區
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.53 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.84 坪
- 附屬建物面積：2.54 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求淡水區低門檻自住者而言，具備一定的吸引力，但我建議採取「有條件購買」的策略。
主要理由如下：
首先，價格資訊的矛盾是首要風險。資料中的「738 萬」與文案中的「820 萬」相差過大，這極可能涉及誤植或隱藏費用。在簽約前，必須要求仲介或屋主提供明確的價金細項，確認是否包含仲介費、管理費或其他稅金，以免後續產生糾紛。
其次，格局與機能符合小家庭需求。4 樓的樓層、兩房的實用空間以及周邊的生活機能，非常適合情侶或年輕夫妻首購。然而，「無車位」與「一衛」的設定是長期居住可能面臨的瓶頸，若您不常駕車或家庭人數僅為兩至三人，這並非致命缺點。
總結來說，若經過核對後確認價格確實為 738 萬且無其他隱藏成本，此物件在淡水區屬於性價比不錯的首選，值得深入考察並考慮買入；反之，若價格差距無法合理解釋，則建議繼續尋找其他標的以規避交易風險。
問與答
淡水買房買地
淡水買房買地
凃雨汎X曹瓊云(仲介，收取服務費)
暱稱：凃雨汎 曹瓊云
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-636497
訂閱：0 (加入)
海大欣芝蘭 加盟店
經紀業名稱: 欣芝蘭不動產有限公司
證號: (112)登字第455666號
淡水買房買地 凃雨汎X曹瓊云 0935636497 0989869611
我家粉絲團
主打物件
