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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1500 萬
- 參考單價：14.93 萬/坪
- 地址：
台南市
新營區
富強街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：100.5 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：68.36 坪
- 附屬建物面積：7.34 坪
- 共同使用：24.8 坪
- 土地面積：18.82 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於新營富強街的百坪華廈，整體而言是值得列入考慮的物件，但需視購屋者的具體需求而定。
主要的購買理由在於其優異的「地段空間比」。在總價 1500 萬以內提供百坪空間並附贈車位與裝潢，且緊鄰綠地公園與交通幹道，對於需要大空間的多代同堂家庭，或是尋求穩健收租的投资人是相當具吸引力的選擇。
然而，購屋前強烈建議您進行以下確認：
- 房屋結構檢查： 針對 30 年屋齡及頂樓（或次頂樓）特性，務必仔細檢查是否有漏水、管線老舊等隱憂，這將決定後續的整修成本。
- 電梯評估： 確認大樓是否已增設電梯，若無電梯且家中有需要長輩同住者，需慎重考慮居住便利性。
若您不介意房屋較舊，但重視空間寬敞度與生活便利機能，此物件值得您親自實地參觀並洽談後續議價空間。
問與答
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