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永康車站溫馨三房樓中樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：22.49 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中山路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.98 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：6.32 坪
- 土地面積：5.34 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 26樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視您的購屋目的而定，對於特定族群極具吸引力。
主要理由：
若您屬於首次購屋族、通勤族或投資客，此物件非常值得考慮。其核心價值在於「低總價」與「高便利性」。298 坪的總坪數能擁有三房兩衛的樓中樓格局，在永康車站商圈極為罕見，加上免大整理的屋況，能讓您在短時間內入住並節省裝修成本。此外，生活機能成熟且交通便利（鄰近國一、捷運站），無論是自住便利度或未來租金回收率都有保障。
然而，若您對新穎社區環境有高度要求，或是偏好中高樓層採光，則需慎重評估。29 年屋齡意味著您需確認社區管委會的運作狀況及房屋結構安全（特別是水管與管線），並做好未來可能面臨較大維修費用的心理準備。建議在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋體檢，以確保買得安心。
問與答
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