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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：468 萬
- 參考單價：52.88 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
弘揚路
地圖
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- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：8.85 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：8.85 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「投資收租」或「單身自住」**的購屋者來說，是一筆值得考慮的標的。
主要理由如下：
- 黃金地段與高流通性：位於中壢中原商圈的核心位置，生活機能無庸置疑，無論是出租給學生通勤族或是未來出售，都具備較高的市場接受度。
- 低門檻進場：總價控制在 468 萬以內，降低了購屋的資金壓力，對於初階買房者或希望分散投資風險的投資客而言，是進佔精華區的好機會。
溫馨提醒： 由於位於頂樓（5 樓），建議買方在實際看屋時，務必仔細檢查屋頂防水狀況及室內隔熱效果，並確認社區管理費是否會因屋齡而調整。若您不介意空間較小，這將是一枚兼具自住與投資價值的高潛力資產。
問與答
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證號: (113)登字第464470號
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