平鎮四房車  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 【專任】平鎮車站第一排景觀大四房+車位中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1180 萬 (含車位價)
參考單價：20 萬/坪
地址：桃園市平鎮區新富一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：美麗星成
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：59 坪 (包含車位面積)
主建物面積：35 坪
附屬建物面積：3 坪
共同使用：21 坪
車位坪數：12 坪
土地面積：8.4 坪
樓別/樓高： 15樓 / 15樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：2000 元/月
鄰近學校：新勢國小平鎮國中
鄰近公園：新富公園
附近交通：平鎮火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這件物業對於尋求「實坪數」且預算有限的大家庭來說，是一個值得考慮的選項。主要理由在於其低於市場水準的單價與包含車位的總價優勢，加上低公設比讓實際使用空間極為寬敞，生活機能也相當成熟。然而，屋齡已達 31 年且位於頂樓，是購屋時必須特別留意的風險點。

綜合建議：如果您對銀行貸款審查的通過率有信心，並且在定點看屋時確認了防水層與隔熱狀況良好，這是一筆具有高CP值的投資。若介意老舊建築未來的維護問題或貸款年限限制，則需再斟酌考量。建議在簽約前務必找專業驗屋師協助檢測頂樓水壓與管線狀況。

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