海華景觀4房車  中壢買屋 / 中壢買房 - 專委*中壢海華特區景觀戶4大房+車位中壢大樓買屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 101

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1480 萬 (含車位價)
參考單價：30.58 萬/坪
地址：桃園市中壢區元化路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金爺名宮
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.4 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32 坪
附屬建物面積：3.6 坪
共同使用：12.8 坪
車位坪數：5.5 坪
土地面積：5.5 坪
樓別/樓高： 10樓 / 12樓
屋齡：33 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
車位描述：B2 車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
鄰近學校：興國國小
鄰近公園：中正公園
生活機能：SOGO中壢店
附近交通：捷運A21站省道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需視自身資金與居住期規劃而定。

此物件最大的亮點在於「高性價比」與「生活機能」。在中壢海華特區能負擔得起總價一千四百多萬含車位，且擁有高樓層與 4 房格局的電梯大樓，對於預算有限卻需要大空間的小家庭來說，是一個非常務實的選擇。鄰近 SOGO 與捷運站的優勢，確保了未來的流通性不易受損。

然而，您必須接受「33 年屋齡」帶來的潛在風險。建議在簽約前請專業技師進行房屋檢測，確認水電管線與結構安全狀況，並預留一筆整修基金。若您規劃持有時間較長（5 年以上），或者願意透過室內裝修來克服老舊感，這將是一筆值得投入的資產；若追求全新面貌且資金充裕，則需評估新成屋是否更能符合需求。總體而言，這是一筆「用金錢換取便利性與空間」的優質機會點。

問與答

我要發問

中壢大樓買屋

林鴻志(仲介，收取服務費)

暱稱：小林

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0971-011144

訂閱：1 (加入)

21世紀不動産海華SOGO店加盟店

經紀業名稱: 康桀企業社

證號: (108)登字第358777號

大家好！我是您的專業房仲，今天很高興有這個機會向您介紹自己。我一直以來秉持著誠實、負責、細心的態度來對待每一位客戶，因為我相信，您的信任是我最大的財富。我的專業背景讓我能在複雜的市場中提供您最專業的建議，而我偶爾的小幽默也會讓我們的交流變得輕鬆愉快。

在我的房地產生涯中，我有幸獲得了多項獎項，這些都是對我努力工作的肯定。我擅長的區域包括美麗的XXX社區，對這裡的每一個角落都十分熟悉，無論是買房、賣房，還是投資，我都能為您提供最優質的服務。

如果您正在尋找一位可靠的房仲，或者對房屋市場有任何疑問，請隨時聯繫我。讓我們一起找到您夢想中的家！期待與您合作，謝謝！

中壢大樓買屋林鴻志 0971-011-144

我家粉絲團