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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3370 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.4 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
博愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 1廳 8衛
- 總坪數：95.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：88.57 坪
- 附屬建物面積：6.63 坪
- 土地面積：46.67 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求的購屋者，值得買入但需審慎評估財務能力
此物件對於追求極大居住空間且預算充足的買家而言，是一款相當優質的資產。其主要吸引力在於新穎的屋齡（5 年）、市區精華地段的便利性，以及獨特的 8 房格局，非常適合三代同堂或有特殊居住需求的家族。
然而，您需要特別留意兩個潛在問題。首先是客廳數量過少，95 坪的豪宅格局中僅設有一廳，可能無法滿足大型家庭聚會的公共活動需求；其次是總價與流動性，3370 萬的總價在台東市場屬於高標，且大坪數別墅轉售速度通常較慢，建議確認您是否以長居自用為主，而非短期投資。若您能接受上述條件並確認財務無虞，這確實是台東市區不可多得的宜居好宅。
問與答
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