別墅 74快速道路  東區買屋 / 東區買房 - 北屯買賣房屋 Lalaport獨棟臨路大透天別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3880 萬
參考單價：64.46 萬/坪
地址：台中市東區東英一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：60.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：53.51 坪
附屬建物面積：6.25 坪
共同使用：0.43 坪
土地面積：31.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立育英國中
鄰近公園：樂成公園
生活機能：建國市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得進一步考察，但需審慎評估居住需求。

此物件在「居住品質」與「空間規模」上具有顯著優勢，適合需要大空間（如五房）且重視生活機能的家庭。每坪單價約 64 萬在台中別墅市場中算屬合理，尤其考慮到鄰近 LALAPORT 商圈與交通優勢，地理位置具備保值潛力。

然而，購屋前建議您特別關注以下兩點：

噪音測試：由於臨路特性，建議在不同時段（如早晚高峰）實際前往聽訪，確認噪音是否在可接受範圍內。
學區確認：雖標題提及北屯，但地籍屬東區，若您有學區需求，務必向學校或地政單位確認「育英國中」的實際學區劃分是否適用該地址。

若您是家庭成員較多，且預算容許後續進行部分修繕，這是一筆值得投入的高品質居住選擇。

問與答

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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