北屯區別墅  北屯買屋 / 北屯買房 - 北屯買賣房屋11期面寬7.5米大五房雙車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2798 萬
參考單價：56.31 萬/坪
地址：台中市北屯區豐樂路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.98 坪
附屬建物面積：5.71 坪
土地面積：27.05 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：四張犁國中
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁市場
附近交通：74快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析此物件資料，此處房產對於預算在 2800 萬左右、且需求為「大空間」、「學區便利」及「三代同堂」的購屋者而言，具有相當的吸引力。其最大的亮點在於以相對合理的單價，提供了 50 坪的大坪數與 5 房格局，並坐落於生活機能成熟的北屯十一期。

然而，購屋前務必注意屋齡 26 年所帶來的潛在風險。建議買家在看屋時，除了確認屋況與採光外，務必請專業師傅檢查結構安全與管線狀況，並事先向銀行確認老屋貸款成數與年限，以確保資金規劃無虞。若您能接受老屋需維護的事實，並將其作為長期自住的規劃，這是一處性價比極高的選擇。

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潘建祺 (仲介，收取服務費)

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大家好，我是專業房仲，擁有地政士與不動產經紀人雙重證照，並且在永慶屢獲店冠軍殊榮，也在大北台中聯城集團獲得多項優異獎項。我的專業背景包括政府地政專業行政人員經驗，營造工程實務及不動產仲介實務，這使我對不動產市場有深入且全面的理解。

我專注於台中市北區、北屯區、東區、太平、大里、南屯、南區、西區及西屯區，特別了解惠宇建設、豐邑建設、達麗建設及多個著名建設公司。我始終秉持誠實、負責的態度，細心聆聽客戶需求，並以專業熱情的服務，為客戶提供最佳解決方案。我也懂得幽默，讓每次的交流都輕鬆愉快。

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