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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：26.95 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
忠孝路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：59.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.3 坪
- 土地面積：26.62 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於嘉義市東區的核心商業地帶，交通與生活機能極為完善，對於尋找店面投資或希望「前店後家」的買家而言，地理位置具有相當的吸引力。59.3 坪的空間與 6 房的寬敞格局，也提供了極大的使用彈性。
然而，由於屋齡已達 42 年，購屋者在決定前必須將「房屋結構安全檢測」與「未來整修預算」納入重要考量。此外，商用土地性質可能影響貸款比例與稅負成本，請務必確認財務負擔。
結論： 若您有明確的商業經營規劃，且能接受高齡建築的潛在維護成本，此物件值得購買作為置產；但若偏向純自住且偏好新成屋，建議謹慎評估。
問與答
不動產資深顧問
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夏國樑(仲介，收取服務費)
暱稱：夏國樑
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-161999
訂閱：0 (加入)太平洋房屋 新民 加盟店
經紀業名稱: 嘉南不動產有限公司
證號: 91登字第002785
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