豐富特區亞大醫院家樂  神岡買屋 / 神岡買房 - 豐原房仲女王急了！降百萬/近家樂福大4房有租平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬
參考單價：20.93 萬/坪
地址：台中市神岡區大社街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：木棉道
格局： 4房(室) 2廳 2衛
總坪數：42.96 坪 (不含車位面積)
主建物面積：28.65 坪
附屬建物面積：4.45 坪
共同使用：9.86 坪
土地面積：7.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 8樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1720 元/月
管理描述：若年繳可打85折
鄰近學校：岸裡國小神岡完全中學
鄰近公園：豐富特區全新運動中心
生活機能：三角仔大黃昏市場
附近交通：國道一號交流道公車
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「尋求大空間、重視生活機能與持有成本」的自置家庭來說，值得優先考慮購買。

主要理由如下：

實用的居住價值：在 900 萬以內的總價區間，能提供 42 坪以上的 4 房空間，且位於神岡豐富特區核心圈，極適合多人口家庭或需要居家辦公者。
交通與配套優勢：鄰近國道交流道、家樂福及各大商圈，通勤與採買均極為便利，且鄰近學校與公園，生活機能已相當成熟。
未來發展加持：周邊亞大醫院與運動中心的建設，有助於維持區域房價的穩定性與生活品質的提升。

建議您在下單前注意以下兩點： 首先，需仔細勘查房屋老舊狀況，並預留部分預算作為修繕或翻新（如水管、電路更新）。其次，務必確認車位的實際使用成本與取得方式（是租賃還是有購買機會），將此成本納入整體購屋預算評估中。若您能接受 28 年屋齡並規劃適當的整修，這將是一個高 CP 值的安家選擇。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

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