豐原豐東國中全新3房  豐原買屋 / 豐原買房 - 豐原房仲女王同學匯2期/全新完工3房/獨立平面車位/景觀視

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1538 萬~~1458 萬 (含車位價)
參考單價：33.83 萬/坪
地址：台中市豐原區南陽路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：同學匯2期
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
總坪數：43.1 坪 (包含車位面積)
主建物面積：20.1 坪
附屬建物面積：2 坪
共同使用：21 坪
車位坪數：10 坪
土地面積：6.33 坪
樓別/樓高： 4樓 / 11樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：獨立平面車位寬敞明亮車道
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全系統
管理費：2141 元/月
管理描述：24小時安全管理(含車位清潔費)
鄰近學校：南陽國小豐東國中
鄰近公園：永康公園南陽公園豐原大道旱溪運動綠廊
生活機能：永康黃昏市場豐東大黃昏市場愛買吉安大賣場
附近交通：豐原火車站栗林火車站鐮村國道4號 74號道交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 值得考慮，特別適合自住家庭。

主要理由： 這筆物件在豐原區具有相當高的性價比。首先，「1 年屋齡」加上「全新完工」代表購屋者能享受最現代的建築標準與居住品質，且無需擔心老舊漏水問題。其次，價格包含獨立平面車位，在 3 房的大坪數下仍保有合理單價，對於需要停車空間的現代家庭而言是重要加分項。

最關鍵的價值點在於其「學區」與「交通」。豐東國中與南陽國小的雙學區，不僅保障學童教育，也為資產增值提供基礎；而緊鄰國道 4 號、74 號及火車站，讓往返台中市區或外縣市通勤極為便利。雖然位於 4 樓非高層視野極致，但考慮到其採光通風描述良好且價格合理，對於追求實用性、重視生活機能與通勤效率的買家來說，是一檔相當紮實的選擇。建議購買前再次確認低樓層對周遭環境的實際噪音影響。

問與答

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豐原房仲女王

林巧惠(仲介，收取服務費)

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台中豐原中正加盟店

經紀業名稱: 立寶不動產經紀有限公司

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豐原房仲女王林巧惠，服務專線: 0933549351，專營豐原、潭子、神岡、后里、大雅、石岡、新社、東勢等農地建地工廠

我以誠實、負責、細心、專業、堅持、熱情、幽默、具同理心、有毅力、沉穩、謹慎等特質自豪。這些特質使我在房地產行業中得以取得豐富的經驗，並且獲得了每年百萬經紀人的榮譽。

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