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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1328 萬
1298 萬 - 參考單價：44.26 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
寶興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：29.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.72 坪
- 附屬建物面積：1.61 坪
- 土地面積：9.21 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：工業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：綠湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運七張站,中興路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：北新國小
鄰近公園：綠湖公園
生活機能：傳統市場
附近交通：捷運七張站,中興路二段
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族或尋求低總價進場七張核心區的買家具有相當吸引力，主要理由在於總價門檻低且坪數寬大，加上全新裝潢可立即入住，大幅降低購屋後的初期支出。地段位於七張交通樞紐，鄰近生活機能完善，長期持有價值尚可。
然而，屋齡老舊與用途標示為工業用是潛在的關鍵風險。購屋者在決策前，務必優先確認銀行對該筆物件的貸款條件（如貸款成數、年限），並請專業人士或律師協助釐清「工業用」與「住宅居住」的法律合規性，以免後續產生糾紛。若能接受無電梯生活且確認融資無虞，以目前的低總價而言，該物件具備購買價值，建議可列入優先考量名單。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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