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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2180 萬
- 參考單價：64.16 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：33.98 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：2.77 坪
- 土地面積：9.11 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：捷運七張站,中興路二段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北新國小,五峰國中
鄰近公園：原野公園
生活機能：惠國市場
附近交通：捷運七張站,中興路二段公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首購族」或「家有長者」**的買家而言，具備相當的吸引力。主要理由在於其地點優越，擁有完善的學區與捷運資源，且總坪數大、格局好，能以 2180 萬的總價買到七張區域相當寬敞的空間。一樓的特殊性對於需要避免爬樓梯的長輩非常友善，且鬧中取靜。
然而，若您考慮的是**「投資增值」或「長期持有」**，則需非常謹慎。35 年的屋齡與無電梯公寓的特性，將影響未來的貸款額度與轉手流動性，加上無車位是一樓的隱性成本。此外，一樓的隱私與採光問題也需實地感受。
購買建議：若您能接受老屋的維護問題，且確認銀行貸款條件可通過，這是一個具備自住價值的選擇；但若希望資產快速增值或擔心未來售屋困難，建議優先考慮電梯大樓。
問與答
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
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服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
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