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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：33.92 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
安民街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+1房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：31.55 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：2.8 坪
- 土地面積：9.74 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審慎評估自身條件
此物件對於首購族或長線投資者而言，具備相當的吸引力，主要理由在於其單價與總價門檻親民，且擁有罕見的大坪數與挑高格局，居住舒適度優於同價位的新成屋。此外，新店區的危老改建潛力為未來資產增值提供了想像空間。
然而，買家必須清楚認知潛在的挑戰。由於屋齡 33 年且位於五樓無電梯，若您或家庭成員中有老人或小孩，需權衡爬樓的體力負擔。同時，在洽詢房貸時，銀行對老舊公寓的核貸條件較嚴格，建議先與金融機構確認貸成數與年限。若您能接受爬樓的缺點，並對該區域的都市更新抱有合理期待，這將是一筆高性價比的資產配置。
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江翠華(仲介，收取服務費)
暱稱：江翠華
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0905-162508
訂閱：1 (加入)
住商不動産 七張寶橋 加盟店
經紀業名稱: 鼎義不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第403756號
新店首購推薦,江翠華,0905162508
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