巨蛋瑞豐商圈收租金店
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漢神巨蛋瑞豐商圈面寬穩定收租金店-高雄永慶房仲
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3688 萬
- 參考單價：79.9 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
裕誠路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：46.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.68 坪
- 共同使用：10.48 坪
- 土地面積：3.69 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 19樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：漢神巨蛋、瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1500 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立明華國中
鄰近公園：凹子底森林公園
生活機能：漢神巨蛋、瑞豐夜市
附近交通：巨蛋捷運站
面臨路寬：17米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於高雄高人氣的漢神巨蛋與瑞豐商圈交匯處，擁有極佳的地理優勢與廣告展示價值，加上已有穩定租戶，適合尋求穩定現金流的長期投資者。然而，考量屋齡已达 30 年，買家需仔細評估潛在的建築維護成本及未來修繕規劃。雖然單價較高且無車位配給，但核心地段的稀缺性足以支撐其保值能力。
購買建議：值得列入觀察名單，但需謹慎核實條件。 主要理由在於「地段價值」與「租金穩定度」是此物件的核心競爭力，只要投資報酬率（ROI）計算符合預期，且買家能承受老屋維護風險，這是一筆具備成長潛力的商業資產。建议在簽約前進行詳細的房屋檢查，並確認租約的剩餘期限及條約內容。
問與答
高雄永慶房仲
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
訂閱：0 (加入)
博愛同盟 加盟店
經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
高雄永慶房仲 孫家羚 0982213327
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