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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5980 萬
- 參考單價：39.19 萬/坪
- 地址：
高雄市
楠梓區
海專路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 20房(室) 2廳 21衛
- 總坪數：152.6 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：135.68 坪
- 附屬建物面積：16.92 坪
- 土地面積：35.09 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求長期收租的投資者而言具有很高的吸引力，主要理由在於其穩健的地理位置與現況成熟的租務收益。鄰近加工區與大學群的優勢，加上日月光員工宿舍提供的龐大租賃需求，使得空屋風險相對較低；同時，2012 年的全棟改建與合法增設電梯，大幅降低了後續整修的負擔，並提升了產品的競爭性。
然而，不建議作為自住房產購買。該物件總價近六千萬，且擁有 20 間套房，對於一般家庭居住而言坪數分配與功能動線不符，未來若需轉手也較難脫手給自用型買家。若您資金充裕且具備長持收租的準備，這是一筆標的明確的投資資產；但若您期待短期資本利得或希望低總價購屋自住，則此物件並非最佳選擇。建議在簽約前務必確認增建電梯的合法性文件以及當前租約的詳細條款，以確保後續收益無虞。
問與答
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孫家羚(仲介，收取服務費)
暱稱：孫家羚
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0982-213327
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經紀業名稱: 綺誠不動產股份有限公司
證號: (97)登字第110430號
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