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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：6580 萬
- 參考單價：42.4 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
景賢三路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 8房(室) 4廳 5衛
- 總坪數：155.19 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：145.48 坪
- 附屬建物面積：9.71 坪
- 土地面積：78.65 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「大坪數、高預算、老舊別墅」的稀缺資產，是否值得購買取決於您的具體需求與持有資金規劃。
值得購買的情況： 若您家族人口眾多，有「三代同堂」的居住需求，且重視私密空間與戶外花園，此物件的空間配置與鄰近的東山學區資源非常契合。對於能接受老舊房屋需要維護或整修，並準備好相應的預算與時間成本的家庭，這是一個能滿足生活品質的選擇。
不建議購買的情況： 若您是純投資客，或是預算緊縮的剛性購屋者，建議慎重考慮。25 年屋齡意味著未來的維修成本與貸款評估可能受限，加上高達 6,580 萬的總價與不含車位，加上房型過於龐大導致轉手對象較窄，流動性風險較高。在決定前，務必確認房屋結構安全並詳審公設比，以免購入後才發現維護成本超出預期。
問與答
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證號: （108）登字第342528號
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