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東區十甲商圈活路透天｜26年屋｜可店可住 北屯社區大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2680 萬
- 參考單價：38.47 萬/坪
- 地址：
台中市
東區
東英十二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：69.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.28 坪
- 附屬建物面積：5.58 坪
- 共同使用：0.81 坪
- 土地面積：21.39 坪
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：具特定需求者值得考慮，但需謹慎驗屋
此物件對於「重視地段與空間規模」的買家而言，具備極高吸引力。東區十甲商圈加上學區資源，使得其保值性與生活便利性在台中房市表現穩健。特別是 5 房 3 廳的大格局，在一般公寓或大樓住宅中較為罕見，非常適合三代同堂家庭或需要居家辦公的專業人士。
然而，屋齡 26 年是本次交易最大的變數。26 年的老屋在管線、防水與隔熱性能上通常較新屋弱勢，建議在簽約前務必聘請專業技師進行詳細的水電與結構檢查，並預留部分預算作為整修之用。此外，標題中「北屯社區大樓」與實際「東區地址」的落差，顯示房源資訊可能不夠精確，務必在洽談時確認產權文件與建號，以免後續產權登記產生誤會。
若您可以接受老屋維護成本，並確認商住用途符合法規，此物件在價格（單價約 38.47 萬/坪）與空間價值上，仍具合理競爭力。
問與答
北屯社區大樓
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陳祐誠(仲介，收取服務費)
暱稱：陳祐誠
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0907-468523
訂閱：1 (加入)
14期山西松竹 加盟店
經紀業名稱: 麻吉地產企業有限公司
證號: （105）登字第302118號
北屯社區大樓 陳祐誠 0907468523
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