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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
798 萬
698 萬 - 參考單價：21.53 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：39 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需審慎評估屋齡與停車問題。
此物件對於「追求便利通勤」、「有學區需求」或「預算有限但需要 3 房空間」的買方來說，是一個性價比不錯的選擇。其最大亮點在於地理位置核心、屋況已重新整理且格局方正，能省去裝修的麻煩與成本。
然而，主要風險在於屋齡已達 39 年。購屋前務必確認銀行對於此屋齡的貸款條件（可能影響貸款成數或年限），並確認標題中「透天」與「華廈」的資訊落差，以確保產權無誤。此外，建議親自實地勘查噪音情況，並與仲介確認戶外的停車便利性是屬於固定車位還是隨緣停車，以避免日後使用困擾。若能解決上述疑慮，此物件作為自住或投資出租，仍具相當的吸引力。
問與答
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楊道安(仲介，收取服務費)
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服務態度：
房仲電話：0928-570978
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經紀業名稱: 國陽不動產股份有限公司
證號: (112)登字第438751號
花蓮透天買屋 花蓮房仲顧問 楊道安 0928570978
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