商辦住家龍燈  員林買屋 / 員林買房 - 龍燈公園旁商辦住家員林買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1250 萬~~890 萬
參考單價：13.09 萬/坪
地址：彰化縣員林市莒光路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：68 坪 (不含車位面積)
主建物面積：68 坪
土地面積：7.3 坪
樓別/樓高： 8樓 / 16樓
屋齡：27 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：僑信國小
面臨路寬：28米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件總價 890 萬、單價低且空間大，對於預算有限或需要兼具居家與辦公用途的買方來說，具有很高的性價比。尤其是位於 8 樓的視野與鄰近公園的綠環境，能有效提升居住品質。然而，「3 房 1 衛」的硬傷在長住體驗上會造成極大不便，且 27 年屋齡可能伴隨潛在的維護成本。

購買建議： 若您不介意初期投入翻修（特別是增設衛浴），或主要作為投資、居家辦公使用，此物件值得考慮，且可趁屋主急售意圖強烈時再行議價。但若是純粹為家庭長住且對衛浴數量有強烈需求，則建議多比較其他現代化住宅或接受需進行大幅改建的準備。

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