北園國小別墅
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西區別墅北社尾輕屋齡車墅 嘉義房產專家
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1588 萬
1530 萬 (含車位價) - 參考單價：38.01 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
下埤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：薪鯨湛
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：40.25 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北園國小.北園國中
鄰近公園：北社尾公園
生活機能：北社尾商圈
附近交通：高鐵大道.交流道.捷運公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：北園國小.北園國中
鄰近公園：北社尾公園
生活機能：北社尾商圈
附近交通：高鐵大道.交流道.捷運公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入優先考察對象
這筆交易在產品力與價格平衡上表現不錯，非常適合重視居住品質與空間的大家庭。主要理由如下：
- 性價比高：在嘉義市西區擁有輕屋齡別墅，且單價控制在 38 萬左右，包含車位，這在市場上屬於高性價比的選擇。
- 機能成熟：鄰近公園、商圈與學校，交通動線（高鐵大道、交流道）便利，生活與通勤品質有保障。
- 居住風險低：屋齡新代表建築設施相對先進，漏水或管線問題機率較低，能減少入住後的修繕麻煩。
注意事項：由於總價接近 1530 萬，建議您在確認購屋前，先詳盡評估家庭財務與房貸負擔能力。若能接受別墅的垂直動線與潛在維護成本，此物件是相當優質的自住選擇。
問與答
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暱稱：周紓微
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服務態度：
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