百果園獨棟平房  後龍買屋 / 後龍買房 - 苗栗農舍農地後龍雙線道果園有水電雙面臨路可貸款

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1080 萬
參考單價：60 萬/坪
地址：苗栗縣後龍鎮後龍地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：18 坪 (不含車位面積)
土地面積：303 坪
法定用途：住家用
形式/類型：其它/ 私建(無保登)
車位：庭院式

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：秀水社區140公尺◆仁德醫專2.6公里
鄰近公園：龍安診所600公尺◆外埔漁港1.8公里
生活機能：萊爾富600公尺
附近交通：61快速道路1.8公里◆後龍火車站3.8公里
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的「生活型」買家，不適合作為一般資產投資

此物件對於一般購屋者來說，價格與產權風險是主要考量點。總價 1080 萬（單價 60 萬/坪）對於 18 坪的農地標的而言並不便宜，甚至接近市區住宅的單價，因此建議僅在以下情況下考慮購買：

自住目的明確： 若您是為了退休、田園生活或第二居所需，且非常看重現成的果園資源與便利的生活機能（如近萊爾富）。
接受風險： 您能接受「私建無保登」可能帶來的法律或建築合法性問題，且確認銀行可協助評估貸款條件。
資金充裕： 由於農地流動性低，建議確認此筆支出不會影響家庭流動資金。

若您的目的是為了短中期資產增值或轉手獲利，此物件不建議購入。若您是真心嚮往田園生活且已充分審視法律風險，這是一個具備實用的好標的，但務必在簽約前請專業人士確認建物的合法狀態與土地分區限制。

問與答

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