北港朝天宮.北港武德  北港買屋 / 北港買房 - 北港肯德基星巴克太保朴子房地

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 148

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：35000 萬
參考單價：224.76 萬/坪
地址：雲林縣北港鎮華南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：155.72 坪 (不含車位面積)
主建物面積：155.72 坪
土地面積：488.74 坪
樓別/樓高： 1樓 / 1樓
屋齡：4 年
法定用途：商業用
形式/類型：商用/ 店面
車位：平面式車位
車位描述：有停車場

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：南陽國小，北港國中
鄰近公園：大眾公園，媽祖景觀公園
生活機能：家樂福北港店，全家便利商店北港順風店.全聯
附近交通：日統客運北港站(營業站)公車站，統聯客運北港站(自營站)公車站
面臨路寬：12.20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合「資產配置型」投資人，但不適合「購屋自住」族群。

主要理由如下： 這處位於北港核心商圈的店面，最大的賣點在於**「租約穩定」與「地段優勢」**。目前已有星巴克、肯德基等大品牌承租，意味著在短中期內，房東有穩定的被動收入，且品牌租戶通常較穩定，能降低空置風險。加上屋齡僅 4 年，建築維護狀況應佳。

然而，3,500 萬元的總價對於一般購屋者門檻極高，且屬於商業產權，貸款條件不如住宅寬鬆。若您擁有足夠的資金，並追求長期穩定的收租報酬，此物件是一項優質的防守型資產；但若您期待房價短期快速增值或計畫居住在此，則建議考慮其他住宅型態物件。在購買前，建議務必確認現有租約的詳細期限與解約條款，以確保投資收益的可靠性。

問與答

我要發問

太保朴子房地

郭文雄(仲介，收取服務費)

暱稱：郭文雄

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0908-620557

訂閱：0 (加入)

台灣房屋嘉義縣府高鐵特許加盟店

經紀業名稱: 家仁不動產企業社

證號: (110)登字第405834號

您好！我叫郭文雄，擁有多年的房地產行業經驗。

2024年，我在雲林、彰化、投縣、嘉義四個地區的季度排名中獲得第三名，顯示了我在這些市場的卓越表現和廣泛的業務拓展能力縣府高鐵加盟店中榮獲了TOP1的業績，這不僅是對我業績的肯定，也體現了我在高鐵週邊房地產市場的關注專業知識

在過去的工作經驗中，我曾於2015年汲取中信房屋的業績王重點，這凸顯了我在推動業務成長和客戶滿意度方面的突出表現。被評為TOP能力，這不僅是對我業務的肯定，也反映了我在客戶服務和市場分析方面的專業素養

我一直致力於透過專業知識和豐富的市場經驗，幫助客戶實現他們的房地產目標。

感謝您的關注，我期待有機會接受您的委賣，委買，感激萬份謝謝!

室內電話：05-3620088

我家粉絲團