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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：52.5 萬/坪
- 地址：
台中市
太平區
永豐路
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 2衛
- 總坪數：72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：72 坪
- 土地面積：69 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「生產辦公一體」或「創業型工作室」買家，不適合純居住需求者。
此物件位於太平區永豐路，交通便利性極佳，特別是對於需要物流進出或經常往返快速道路的工作型態，10.7 米大面寬與 5.3 米挑高空間是其主要賣點，能有效提升工作與生產效率。參考單價每坪 52.5 萬在台中山區地段的工業用地上屬於合理區間。
然而，買家必須正視「37 年屋齡」與「非純住宅用途」這兩個關鍵限制。若您是計劃自住兼工作室，需特別確認水電管線狀況及法規允許性；若您是投資客，則需評估未來周邊工業區的租金收益及整修成本。整體而言，若您能接受老房翻新的可能性且需求明確偏向工業廠辦用途，這是一筆性價比相當高的標的。
問與答
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