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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：7980 萬
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
府前路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 7衛 1廚房
- 總坪數：241 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：218.52 坪
- 附屬建物面積：18.68 坪
- 共同使用：3.8 坪
- 土地面積：87.72 坪
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「家族共居」或「核心區資產配置」的買家而言，具有相當高的吸引力。其位於台南中西區的稀缺性地段、完善的套房格局以及優異的隱私安全設計，是該房產最大的亮點。然而，17 年的屋齡與近八千萬元的總價是需要慎重考量的因素。
購買建議： 如果您擁有充足的預算，且不介意需投入部分資源於維護或局部翻新，這是一個值得入手的優質資產。特別是對於重視隱私、需要多人獨立生活空間的家庭來說，此戶能完美解決居住需求。但若您的購屋目的偏向短線投資或預算緊縮，則建議再評估該地段新案之競爭性與自身財務负荷能力。
問與答
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