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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：828 萬
- 參考單價：18.68 萬/坪
- 地址：
台中市
龍井區
竹師路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豪隆
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.03 坪
- 附屬建物面積：4.77 坪
- 共同使用：9.53 坪
- 土地面積：7.57 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 8樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：值得購買，但需符合特定用途與資金條件
這筆物件對於追求大坪數居住空間或投資收租的購屋者而言，性價比極高，特別是針對需要一樓孝親房與多車位的家庭，非常實用。
主要購買理由如下：
- 居住實用性強：近 45 坪的空間搭配方正格局，加上可改為三房的彈性，非常適合三代同堂的家庭長期居住，一樓房間亦解決了長輩上下樓梯的安全隱憂。
- 區域發展潛力：龍井區周邊有新成屋陸續動工，這通常意味著區域人口流入與生活機能將逐步完善，有助於未來資產增值。
- 投資屬性明確：住商用性質提供了更大的使用彈性，除了自住外，亦可作為創業工作室或長期收租運用。
建議注意：由於屋齡已達 29 年，在辦理房貸時請先確認銀行核貸條件，以免影響資金規劃。此外，若您偏好安靜純住宅環境，建議實地勘查鄰居營業狀況，確認是否能接受住商用混合社區的氛圍。總體而言，若您的預算有限但需求大空間，這是一筆值得考慮的標的。
問與答
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