嘉義民雄竹子腳全新透  民雄買屋 / 民雄買房 - 嘉義房產顧問民雄日光市全新店住

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：26.92 萬/坪
地址：嘉義縣民雄鄉竹子腳地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日光市
格局： 4房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
總坪數：51.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：51.27 坪
土地面積：30.86 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
法定用途：住商用
形式/類型：住辦/ 店面
車位描述：門前停車

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：興中國小
鄰近公園：平和公園
生活機能：江厝店市場
附近交通：民雄交流道、民雄火車站
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定需求的買家，非通用型住宅首選

這筆標的物屬於「店住合一」的住辦型產權，總價 1380 萬，單價約 26.92 萬，在民雄鄉屬於高標住宅。

值得購買的理由： 若您有「自住兼營運」的需求，例如希望在家中設立辦公室、補習班、工作室，或是希望將家族事業置產於生活圈核心，此物件非常適合。其 18 米道路臨路優勢、全新完工的狀態以及大坪數多衛浴的規劃，提供了極高的生活與營運彈性。鄰近學校與市場的生活機能，也能確保居住品質與資產的基本流動性。

不建議購買的理由： 若您的目標是純自住投資，且對「住商用」產權的後續稅務、貸款條件或轉手流動性較為敏感，則需慎重考量。此外，3 樓的位置較無店面臨街優勢，且無車位配套，對於需要高頻率臨店服務或依賴車輛的買家而言，是較為明顯的短板。

總結： 此物件屬於「進可攻、退可守」的資產，適合資金充裕、有自營業務規劃，或尋求高坪效自住者入手；若是純粹為了居住或短線投資，則建議擴大尋找純住宅標的以降低風險。

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