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台東房仲 大鎮一樓金店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
658 萬 - 參考單價：23.88 萬/坪
- 地址：
台東縣
台東市
中興路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：東方大鎮A區
- 總坪數：27.55 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.26 坪
- 附屬建物面積：2.73 坪
- 共同使用：2.56 坪
- 土地面積：5.14 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總評 對於想在台東市中心置產的朋友來說，此物件具備相當的實用價值。它屬於一處核心地段的住商用店面，兼具居住與經營彈性，對於有意在當地扎根的創業者，或尋求穩定租金收入的投資者而言，是一個值得深入評估的目標。
是否購買建議 若您資金許可且能接受老屋特性，建議列為優先考察名單。但最終決定前，建議先確認貸款條件與未來營收預估。
主要理由
- 核心地段價值：中興路二段為傳統商業旺區，鄰近郵局與飯店，生活機能與交通便利性佳，能穩定吸引人流。
- 性價比不錯：參考單價約 23.88 萬/坪，在該區域一樓店面中屬於合理範圍，且屋況佳、裝潢舒適，可省下一筆初期裝潢預備金。
- 持有成本具優勢：管理費低廉，總價約 658 萬對於一樓店面而言可負擔性尚可，長持收租或自用的投資報酬率值得期待。
重要提醒 由於屋齡達 28 年，建議您在簽約前請專業人員詳細確認房屋結構安全及管線狀況，並務必向銀行確認針對此屋齡的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。
問與答
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張文澤(仲介，收取服務費)
暱稱：日盛房屋
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服務態度：
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經紀業名稱: 日盛房屋仲介企業社
證號: (94)東經人字第000009號
台東-日盛房屋，創立於1999年，一路走來秉持著『珍惜所託．誠摯服務』的基本理念，迄今已邁入第27個年頭。我們將持續提供更完善、更高效率的服務品質，為每一個需要「家」的您，圓夢。
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