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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1380 萬
- 參考單價：36.78 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛 1廚房
- 總坪數：37.52 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.32 坪
- 附屬建物面積：2.2 坪
- 土地面積：20.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議： 此物件值得考慮購買，但需明確您的購屋目的。
主要理由： 對於投資型購屋者而言，該物件地段優異（正彰南路）且總價 1380 萬在該區域屬於合理價格，7 房大格局利於分割出租，能帶來穩定的租金回報率。若您計畫大家庭自住，寬敞的格局與完善的學區周邊機能非常適合。
然而，由於屋齡已達 27 年，建議在簽約前務必請專業技師進行房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並預留一筆整修基金。此外，請務必向仲介確認「車位」的具體狀態（是否包含在總價內、是否有產權證明），以確保無後續爭議。若能接受老屋的維護成本並善用其商宅兩用的特性，這是一個高 CP 值的選擇。
問與答
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經紀業名稱: 聖家不動產
證號: (108)登字第355739號
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