南清大電梯華廈
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南清大振興商圈三房+車位
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：32.61 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
振興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.26 坪
- 附屬建物面積：4.2 坪
- 共同使用：8.97 坪
- 土地面積：6.79 坪
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是針對重視學區與通勤的家庭。
此物件的最大賣點在於「性價比」與「地段」。以 1,188 萬的總價在東區取得近三房格局與雙衛浴，對於預算受限但對生活品質有要求買房者來說相當誘人。此外，新竹國小學區的加持，使其具備良好的保值與轉手基礎。
然而，您需要預留一筆翻修基金以應對 29 年屋齡可能產生的水電老舊或窗戶漏水問題。同時，強烈建議在簽約前詳細了解機械車位的維護狀況及等待時間，並確認銀行對該建築年限的貸款成數與利率條件。若能接受上述折損點，這是一個進駐東區、解決就學與通勤痛點的優質入門選擇。
問與答
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