獨棟花園透天別墅
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D-22 三峽捷運宅 山水園別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2500 萬
- 參考單價：42.47 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
白雞
地圖
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- 格局： 3房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：58.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：89.84 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件為一棟位於三峽區的獨棟花園別墅，總價 2500 萬。就自住角度而言，此物件具備稀缺的獨棟生活型態與完善的生活機能，對於重視庭園空間與退休養生的買家來說，是一個具吸引力的選擇。特別是外牆五年前剛翻新，外觀維護狀況較佳。
然而，屋齡 44 年是一大考量點，這意味著您在申請房貸時可能會面臨額度較低或還款年限較短的限制，且內部水電管線與防水層需預留檢查或翻修成本。此外，一樓隱私性與採光條件較弱，建議您務必在雨天或夜晚實地探訪，確認防潮與安全狀況。
購買建議： 如果您是以長期自住或退休養殖為目標，且能接受老屋維護成本，此物件值得列入考察；但若以短期投資或資金週轉為主，則因屋齡與流動性因素，建議審慎評估單價合理性，可考慮多比較周邊新成屋或較新式公寓之價格後再行決定。
問與答
三峽捷運宅
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