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安南區大地坪間間套房全新車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1880 萬
1780 萬 (含車位價) - 參考單價：30.98 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
安中路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：57.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.08 坪
- 附屬建物面積：5.38 坪
- 土地面積：29.51 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，這棟位於安南區的透天厝對於不同類型的買家而言，建議有所區分。若您屬於「投資型」購屋者，此物件相當具有吸引力；其主要理由在於全新的建築狀態、五房五衛的格局非常適合隔間出租，加上鄰近科技園區與國道交通優勢，長期租金收益潛力可期。
然而，若是以「自居家庭」為導向，則需慎重評估。總價近 1800 萬的置產門檻較高，且 5 樓高的透天若缺乏電梯，對家中有長輩或幼童的家庭來說，日常動線較為辛苦。此外，安南區房價相對於臺南市中心精華區的增值彈性較低，投資報酬率更多來自租金而非房價上漲。
購買建議： 若您資金充沛且尋求長期穩定收租，此物件值得列入考慮清單；但若追求短中期資產快速增值或對爬樓梯有強烈排斥，則建議繼續尋找具備電梯機能或位於核心區域的物件。
問與答
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