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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：748 萬
參考單價：30.96 萬/坪
地址：台中市北區中清路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 1衛
總坪數：24.16 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.46 坪
附屬建物面積：1.7 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：視您的購屋需求與承受能力而定，適合「低預算置產」或「投資收租」族群。

主要理由： 這款物件最大的賣點在於「北區精華地段的低總價」。對於預算有限，但必須考慮到孩子就學（曉明女中）或通勤便利（中清路交通網）的購屋者來說，這是一個相當實用的切入點。室內格局方正與衛浴開窗在老屋中屬難得的優點，居住舒適度尚可。

然而，您必須謹慎評估兩個核心風險：第一，44 年的屋齡代表未來可能會有較高的維護成本或貸款困難；第二，5 樓無電梯且為一衛設計，若家庭結構複雜或未來有老人同住，生活便利性會打折扣。如果您能接受爬樓梯的現況，且預算主要鎖定在總價控制而非大樓新度，並在議價空間內將整修費用納入考量，這則是一個性價比不錯的機會；反之，若追求居住的新度與便利性，建議多比較周邊電梯大樓物件。

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