福科國中,國安國小
西屯買屋 /
西屯買房
-
台中別墅店面 價來談快很想賣中科新杜拜大2房台積電福科國中全
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 149
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1668 萬
1588 萬 - 參考單價：53.59 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
國安一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富宇新杜拜
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：29.63 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.65 坪
- 附屬建物面積：3.78 坪
- 共同使用：9.2 坪
- 土地面積：2.98 坪
- 樓別/樓高： 20樓 / 24樓
- 屋齡：13 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：租用雙車位很多年每月2850元雙車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1328 元/月
管理描述：65/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東海大學,東大附小,福科國中,國安國小
鄰近公園：國安公園,東海牧場
生活機能：西屯家樂福,水崛頭黃昏市場,全聯福利中心
附近交通：國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1328 元/月
管理描述：65/坪
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：東海大學,東大附小,福科國中,國安國小
鄰近公園：國安公園,東海牧場
生活機能：西屯家樂福,水崛頭黃昏市場,全聯福利中心
附近交通：國道1號,台74號快速道路,台灣大道BRT,未來藍線捷運,公車眾多
面臨路寬：30米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，特別適合重視通勤與學區的家庭。
此物件位於西屯區國安一路，屬於富宇新杜拜社區，整體條件在中古屋市場中具備一定優勢。主要購買理由如下：
第一，價格具備談判空間。雖然參考單價 53.59 萬/坪看似不低，但屋主標榜「決心出售、價來談」，且市場同類單價多在 1600 萬以上，若您有議價能力，有機會以較理想價格取得。
第二，地段與未來性佳。緊鄰中科園區，通勤時間短，且鄰近國安一路、台 74 號及未來捷運藍線，生活機能與交通轉運能力強，對於在台中工作或投資的族群而言，保值性與出租潛力皆不錯。
第三，居住舒適度尚可。20 樓高層視野開闊，無遮蔽物，且格局方正可彈性規劃。唯一需要注意的是車位需另行租賃，以及衛浴僅一間的配置是否合乎您的家庭人數需求。
總結：若您不介意 13 年屋齡且能接受車位外租的模式，此物件在價格與地段上皆具競爭力。建議在議價過程中，要求確認屋況檢測報告，並確認車位租賃合約的穩定性，以確保長期居住的權益。
問與答
台中別墅店面
台中別墅店面
許亞賓(仲介，收取服務費)
暱稱：許亞賓
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0980-796279
訂閱：0 (加入)
中科101店 加盟店
經紀業名稱: 巨富不動產經紀有限公司
證號: (107)登字第337923號
台中別墅店面 許亞賓 0980796279 大家好，我是您值得信賴的房地產經紀人，專注於西屯中科特區及其周邊的住宅市場。我秉持誠實與專業，曾經榮獲百萬經紀人、菁英獎及單店業績冠軍等多項殊榮，不辜負我的專業能力和對客戶的承諾。
在房地產交易中，我擅長處理重購退稅、贈與稅、房地合一稅、財產交易所得稅及土地增值稅等稅務問題，能夠提供您最專業的稅務諮詢，以確保您的投資獲得最佳回報。我熟悉的社區包括西屯中科特區的各大樓、達麗晶漾、國聚之赫與國聚之悅、雲世紀特A區的莫內花園，以及中科宏台別墅等，了解每個區域的市場動態。
如果您有房地產買賣估價的需求，請立即與我聯絡，讓我們一起討論達成共識進行買賣銷售以及購屋！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
台中別墅店面 跟寶雅百貨電影院一起來賺錢金店面誠意出售
台中市 大里區
台中別墅店面急售仲介五告想賣中科領袖特區超方正3房大平面車位
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區
專任全新達麗晶漾三房平車~逢甲大學至善國中看七期新光三越
台中市 西屯區