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內埔鄉永興巷透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：12.87 萬/坪
- 地址：
屏東縣
內埔鄉
永興巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：46.45 坪
- 土地面積：22.51 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：不建議一般購屋者購買（高風險物件）。
主要理由： 雖然此物件在價格、空間配置以及「即可入住」的條件上具有吸引力，且地理位置適合在內埔工業區工作的人士，但其**「土地持分未分割」**是一個極其關鍵的法律問題。
對於一般購屋者而言，持分物件會面臨兩個核心困難：第一是貸款難度高，很可能無法取得足額的房貸，需準備較多現金；第二是處分困難，未來若想賣屋，必須取得所有持分人的同意，否則極易陷入法律爭議。除非買方對該區域土地權利有深刻了解，或能確保短期內完成分割，否則建議避開此類權利不完整的物件，選擇權利清晰的房產以保障自身權益。
問與答
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