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林森東路電梯雙車庫金店面 嘉義買房首選
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3160 萬
2880 萬 - 參考單價：43.07 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
林森東路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：66.87 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：41.03 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合**「預算充足且有商居需求」的買家**。若您的主要目的是純自住且不需要店面空間，此單價在嘉義市場可能偏高；但若您考慮將其中一層作為工作室、診所或希望透過店面增加被動收入，這將是一筆高性價比的投资。
主要購買理由如下：
- 地段與配套成熟：林森東路是嘉義市的重要幹道，結合了學校、市場與大型超市，居住與經營的便利性極高，幾乎無需額外開銷即可享受完整生活圈。
- 停車與空間稀缺性：雙車庫配置加上電梯大樓，在舊城區非常罕見，能大幅提升居住舒適度與資產價值。
- 學區優勢明顯：鄰近多所學校，對於有子女就學規劃的家庭來說，是一個重要的加分項。
建議在簽約前務必確認權狀中「突出物」的法律登記狀況，並確認銀行對於商業住家混合使用貸款的條件，以確保購屋流程順利。
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