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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：21.15 萬/坪
- 地址：
嘉義市
東區
台斗街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：33 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：9.24 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：地下室有車位就可停
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「首次置產者」、「投資客」或「年輕小家庭」而言，是一筆值得考慮的標的，但對於「有長輩同住」或「重視新穎電梯大樓」的購屋者**則需三思。
主要購買理由：
- 地段優勢明顯：位於嘉義東區核心生活圈，周邊商業設施齊全，生活便利性高，且鄰近公園具休憩價值。
- 總價實惠：698 萬總價換取 33 坪、4 房 2 廳的空間，在該區域具競爭力，大幅降低置產門檻。
- 居住氛圍單純：一層兩戶的設計確保隱私與安靜，室內格局方正且採光良好，居住舒適度高。
風險提示： 購屋前請務必確認銀行對 40 年屋齡公寓的貸款成數，並預留一筆裝修備金以應對管線或舊化問題。此外，需清楚確認停車位的使用權屬，避免日後停車糾紛。若能接受爬樓且具備裝修規劃，此物件是高性價比的選擇。
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楊文珍(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第382543號
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