北屯西屯大樓
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藍鵲嘉德堡 台積電 中科特區 3年屋 電梯別墅 北屯西屯大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2980 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.44 萬/坪
- 地址：
台中市
大雅區
信義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：藍鵲嘉德堡
- 格局： 3房(室) 3廳 4衛
- 總坪數：75.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：71.73 坪
- 附屬建物面積：3.82 坪
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：5450 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：汝巒國小,大雅國中
生活機能：大雅商圈,月祥路傳統市場
附近交通：國一,國三, 74號快速道路,台中機場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5450 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：汝巒國小,大雅國中
生活機能：大雅商圈,月祥路傳統市場
附近交通：國一,國三, 74號快速道路,台中機場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需釐清細節後入手
此物件對於在中科特區或台積電周邊工作的家庭來說，是一個相當具吸引力的選擇。其核心價值在於「新成屋」搭配「電梯別墅」的稀缺性，加上 3 房 3 廳 4 衛的寬敞格局，能兼顧通勤便利與家庭居住品質。鄰近的學校資源與交通路網（國一、國三、74 號）也提供了良好的生活基礎。
然而，建議您在決定前務必注意以下兩點：
- 確認標題差異：請向仲介確認物件名稱中的「北屯西屯大樓」是否為系統誤植，並確保產權文件與實際地址（大雅區）一致，以避免法律上的混淆。
- 評估持有成本：考量每月近 5500 元的管費是否納入長期預算，並建議親臨現場確認噪音狀況，確認環境符合您的居住預期後，這將是一個兼具實用性與潛在保值價值的好家。
問與答
西屯北屯大樓
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陳宛渝(仲介，收取服務費)
暱稱：陳宛渝 賣房子的媽媽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-377492
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 鼎益不動產有限公司
證號: 112年中市經紀字第02141號
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