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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬 (含車位價)
- 參考單價：16.77 萬/坪
- 地址：
基隆市
中正區
觀海街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：山海觀
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.58 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：24.41 坪
- 附屬建物面積：3.22 坪
- 共同使用：19.95 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 16樓
- 屋齡：25 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：30 元/月
管理描述：另加收公基金$15 車位/200
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：30 元/月
管理描述：另加收公基金$15 車位/200
鄰近學校：八斗國高中 海洋大學
鄰近公園：潮境公園 海科館
生活機能：愛買量販店 全聯 調和市場
附近交通：八斗火車站 2088客運 104公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於在基隆本地工作或尋求低門檻購屋的族群而言，具有相當程度的購買價值。其核心亮點在於「含車位」且總坪數合理（約 48 坪），單價相對於台北市或其他核心區段屬親民水平，適合首購族、退休規劃或長租投資（如考量學生租屋市場）。然而，若您需要在台北市中心每日通勤，地理距離將是顯著缺點；此外，25 年屋齡需仔細檢查水電與防水狀況，建議交屋前聘請專業驗屋。若預算有限且能接受非核心區地理位置，這是一筆性價比不錯的資產。
問與答
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