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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：20.92 萬/坪
- 地址：
基隆市
暖暖區
碇內
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：幸福華城
- 格局： 3房(室) 2廳 1.5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：38.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.08 坪
- 附屬建物面積：17.91 坪
- 共同使用：6.16 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：3個月輪抽.車位管理費:700元
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：個別管理
鄰近學校：碇內國中 碇內國小 暖暖高中
鄰近公園：碇內公園 暖暖公園
生活機能：碇內市場
附近交通：客運 62快速 高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：個別管理
鄰近學校：碇內國中 碇內國小 暖暖高中
鄰近公園：碇內公園 暖暖公園
生活機能：碇內市場
附近交通：客運 62快速 高速公路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於暖暖碇內的「幸福華城」物件，整體而言是一處性價比極高的選擇，特別適合注重生活便利性與學區資源的家庭。
是否值得購買？ 若您的購屋預算落在 800 萬以內，且能接受一樓的居住環境或已有改裝計劃，則此物件非常值得考慮。
主要理由： 首先，其單價控制在合理範圍，加上三房格局能滿足基本生活需求，在當地市場中具備競爭優勢。其次，周邊學校與市場生活圈完整，對自住者而言極具便利性，管理費低廉也降低了長期持有成本。然而，建議您在簽約前務必仔細檢查牆面是否有滲水痕跡，並確認管道狀況，以規避老舊建物的潛在風險，這樣能讓您安心置業，享受這個溫暖的新家。
問與答
中正暖暖房屋
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沈雯心(仲介，收取服務費)
暱稱：沈雯心 基隆房仲雯心
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-927023
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證號: (109)登字第383182號
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