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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：27.07 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
吉安鄉
慈惠二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：18.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：13.7 坪
- 附屬建物面積：1.8 坪
- 共同使用：2.9 坪
- 土地面積：4.8 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考量，但需視具體需求而定
此物件對於首購族、情侶夫妻或小型投資客而言，具有很高的吸引力。主要理由在於其低廉的入場門檻與低廉的管理費，能顯著降低購屋後的持有壓力。此外，鄰近學校與車站的優越地段，保證了良好的生活機能與潛在的出租租金收益，屬於「進可攻、退可守」的資產。
然而，若您屬於重視居住隱私、對屋齡敏感、或有車需停車的家族，則需要特別謹慎。27 年的屋齡意味著潛在的維修成本與較短的貸款年限，單衛浴與無車位的設計也可能在未來擴展需求時造成不便。建議買家在決定前，應實際丈量確認格局動線，並預留一筆室內翻新預算，以彌補老舊環境的不足。若能接受這些條件，這是一筆性價比不錯的購置選擇。
問與答
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經紀業名稱: 合一國際不動產有限公司
證號: (106)年花縣字第00139號
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